Независимая экспертная оценка земли

Менеджеры компании Канзас готовы ответить на все ваши вопросы по оценке имущества 
Задать вопрос

Земельные участки – это такой актив, стоимость которого зависит от многих факторов: целевого назначения, местоположения, площади, инфраструктурных факторов, но еще больше от характера конкуренции продавцов и покупателей и типа рынка (продавца или покупателя). В период экономического роста покупатели прислушиваются к совету Марка Твена: "покупайте землю, ее больше не производят". Поскольку земля - ресурс исчерпаемый, цены на земельные участки растут большими темпами нежели на другую собственность. В периоды кризиса наоборот, стоимость земельных участков падает быстрее, что нашло свое подтверждение на украинском рынке в последние пять лет.

Кроме того нужно учитывать, что рынок земельных участков сегментирован, и каждый сегмент имеет свои особенности. Например, спрос на участки под жилую застройку уменьшается в летний период, летом многие уходят в отпуск, уезжают из страны, потому спрос падает, пик спроса приходится на весну и осень. Спрос на земельные участки под коммерческую застройку определяется не временем года, а этапом развития рынка (его подйомом или кризисом). Оборот земель сельскохозяйственного назначения в рамках легального юридического поля пока отсутствует.

Компания «КАНЗАС» имеет бессрочную лицензию на осуществление землеоценочных работ АЕ № 191081, которая выдана Государственным агенством земельных ресурсов Украины 15 марта 2013 года.

В перечень услуг компании «КАНЗАС» входит оценка земельных участков различного назначения: жилую застройку, ведения садоводчества, коммерческого назначения (строительства торговых, промышленных, офисных, складских объектов), земель рекреации, земель для ведения  личного сельского хозяйства и других. Оценка земельных участков осуществляется с целью внесение вклада в уставной капитал, сделки купли-продажи, получение кредита (ипотека), сдачи в аренду, решения споров.

Кроме определения рыночной стоимости земельного участка на основе информации о ценах сделок или предложения на подобные земельные участки, специалисты нашей компании помогут Вам определить степень инвестиционной привлекательного земельного участка, разработать концепцию развития, определить наиболее эффективное его использование, разработать финансовый план. По таким проектам мы работаем с партнерами – архитектурными бюро и строительными компаниями, потому наши проекты не умозрительны, имеют практическое значение и возможность дальнейшей реализации.

Перечень документов для оценки стоимости земельного участка: 

  • государственный акт на право собственности на земельный участок (если право возникло до 1 января 2013 года) или свидетельство на право собственности (если право возникло после 1 января 2013 года);
  • данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения);
  • паспорт и идентификационный  код собственника оцениваемого имущества – физического лица на дату проведения оценки или свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
  • бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник – юридическое лицо);
  • сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров (при наличии).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть расширен в зависимости от особенностей оцениваемого земельного участка, цели оценки, вида стоимости. 

Стоимость услуг и сроки проведения оценки земельных участков можно уточнить по тел: +38 (067) 238 64 68.

Заказать оценку
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
Вернуться к списку